民法改正（６）   損害賠償及び費用の償還の請求権についての期限の制限   原状回復及び有益費の請求期限 賃貸借契約における第 600 条「損害賠償及び費用の償還の請求権についての期限の制限」 につい […]

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民法（債権法）改正（５）原状回復義務　   通常損耗や経年劣化、借主に責任のない損傷などは、家賃をもらっている貸主が自分の費用で修復すべきであり、借主の負担とすることは出来ない。今回の民法改正で、この最高裁判例 […]

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Q 賃貸アパートの借主がたばこの不始末によってアパートを全焼させてしまい、借主の保証人がアパートの建て替え費用５０００万円の支払いを求められた。保証人に支払い義務はある？ A 今年４月１日以降に結ぶ保証契約では、契約時に […]

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Q 台風により賃貸アパートの１階が浸水し、１週間使用不可能になってしまった。エアコンも故障して、1カ月間使えなかった。借主の家賃負担はどうなる？ A 1週間、建物全部が使えなかったのであれば、1週間分の家賃が減額される。 […]

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　2020年4月に施行される民法（債権法）改正によって、売買における売主の瑕疵担保責任の規定が大幅に見直されます。（２）   注文住宅の例 注文者が契約不適合を知ったときから１年以内に通知することで請負人の責任 […]

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　2020年4月に施行される民法（債権法）改正によって、売買における売主の瑕疵担保責任の規定が大幅に見直されます。   「瑕疵」を使用せず、「契約の内容に適合しなしもの」に改められる   　民法改正に […]

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